你欲购买的房屋上负担着抵押权，因此你无法完成过户手续，如果作为抵押权人的银行不解除该抵押权，你将永远不能获得该房屋的所有权。根据你的叙述，我分析你们已经签订了买卖合同，且你已经交付了房款。这时你应当向卖方和中介主张违约责任。中介作为居间合同的缔约主体，其承担着准确、如实告知义务；卖方也承担着向买方和抵押权人（银行）告知义务。因此，如果卖方不能返还你的房款，你应当向其主张返还房款的权利，同时可以向卖方和中介主张损失赔偿。
吴庆江律师于 2010-08-09 18:01 对回答进行了修改!
对方出售抵押被银行收回的房屋~
对方出售抵押被银行收回的房屋~通过中介我买了光明路一个店铺，发现对方所出售的是一个要被银行收回的房屋`~~现在怎么办。
回答
- 共5条
回答时间：2010-08-09 18:00
回答时间：2010-08-09 18:54
你可以撤销这个合同，主张对方构成违约，赔偿你的相关损失。
回答时间：2010-08-09 20:24
出卖人和中介如果隐瞒事实真相，将已设定抵押权的房屋进行出售的行为，属于民事上的欺诈，对此，你可以向法院起诉，解除合同并要求赔偿损失。
回答时间：2010-08-09 21:48
第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
回答时间：2010-08-22 08:45
抵押权是否有登记？如果主张撤销，可以要求对方（卖方和中介）承担违约责任并赔偿损失（包括直接损失和间接损失）