您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 安徽法律咨询 > 婚姻家庭 > 

婚前财产和房屋产权问题

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:31172什么是编号?

婚前财产和房屋产权问题

婚前男方贷款购买期房,结婚证在房产证办理来之前办理,房屋产权性质属婚前男方个人财产还是婚后共同财产?也就是说是以购房合同日期为准还是产权证办下之日日期为准?如果属男方婚前财产,女方是否可以以婚前公证的形式要求公正房屋为共同所有?

补充说明:
是这样,我们是准备登记结婚,是否可以以公证的形式或者两人私下协议约定的形式证明房屋产权为共同所有?
因为是期房,到时开发商统一办理房产证,售楼处说当初购房合同上写的是谁的名字,办理房产证时就以购房合同上的为准,不再添加他人名字。请问我应该以何种方式要求房产证上加上我的名字?
咨询者:fa128718安徽
[咨询时间:2010-08-09
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
易轶律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13260300480
积分:10180
]
回答时间:2010-08-09 16:38
易轶
1、你说的这个房子情况在实务界还有争议,北京朝阳区法院、西城区法院判过属于夫妻共同财产,别的法院也有判过个人财产的判决。但是律师个人意见认为属于男方婚前个人财产,女方婚后共同偿还贷款的部分男方需要返还。
2、如果属于男方婚前的财产,我认为既然你们已经结婚,所以就不存在婚前财产公证的情况,您应该和男方就这个房子进行婚内财产约定,约定该房子共同所有,并在房屋产权证上加上你的名字。

针对补充问题的解答:
1、可以以婚前财产协议的形式约定房屋属于夫妻共同财产,只要婚前财产协议合法有效公证与否都可以,只是公证文件的证明力在发生纠纷后更大些。
2、由于是期房,改合同非常麻烦,所以房本只能在取得后增加共有人。
易轶律师于 2010-08-09 18:48 对回答进行了修改!
北京涉外律师,专业离婚律师请找易律师
肖桂林律师
[地区:安徽-合肥市
手机:13505606592
积分:1557
]
回答时间:2010-08-14 11:34
肖桂林
根据你介绍的情况,该房屋属于男方的婚前个人财产。如果男方同意,你们当然可以协议约定为共同所有(进行公证更好)。办理房产证时,如果购房人提出登记共有人姓名,有关房屋登记机关无权拒绝。

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang