商品房买卖合同成立。开发商违约，应当承担违约责任；你可以起诉解决，对你有利。
商品房买卖纠纷
律师你好！本人于2009年同海口一家楼盘签订了一份vip会员登记协议（按我理解应该是叫商品房认购协议），协议明确标明了房号、楼层、面积、单价、总房款等信息，并按协议约定交纳了10万的vip会员登记费，收据上写的是：收到某某某交来xx楼盘x栋x号房vip会员登记费用；同时协议规定交纳的登记费在签订《商品房买卖合同》时抵扣房款，双方在协议上均签字并盖了章。
现在开发商告诉我，房子不卖给我了，要退钱给我，请问我起诉开发商的话，胜诉的几率大吗？谢谢你们了！
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