房东要带人来看房，你不可以拒绝。你不可以直接终止合同，让她赔付违约金。
北京殷国丰律师
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我刚住一个月，房东要卖房，还要带人看房，我可以不同意吗
我跟房东签了一年的合同，现在才住一个月，却跟我说要卖房，要带人来看房，我可以拒绝吗？或者，我可以直接终止合同，让她赔付违约金吗？
补充说明：
为什么不可以拒绝呢？在我租住期间，我不是房屋的使用人，有使用权吗？她带人看房干扰了我的正常生活，不能拒绝吗
为什么不可以拒绝呢？在我租住期间，我不是房屋的使用人，有使用权吗？她带人看房干扰了我的正常生活，不能拒绝吗
回答
- 共4条
回答时间：2010-08-05 12:52
回答时间：2010-08-05 14:03
合同法规定，房屋买卖不破租赁，你在房屋租赁期内，可以按合同约定期限住满一年时间，但是房东要出售房屋及带人来看房屋的行为，你不能拒绝。
回答时间：2010-08-05 14:45
即使她把房子卖了，你也可以一直租住到合同期满，因为买卖不能击破租赁，但你不能拒绝看房，你虽然享有使用权但房东享有所有权，比你享有的权利优先级更高，如果你无法按照合同约定的条件使用房屋（经常去打扰你）你可以追究她的违约责任。
回答时间：2010-08-05 17:20
参考解答：
一、关于是否可以拒绝看房，若租赁合同对此未作明确约定，一般是不可以拒绝的；关于是否可得违约金，要看租赁合同违约责任的约定；
二、接上问，若租赁合同未明确约定，承租方不能拒绝看房（换句话说，就像前面几位律师所说，即使房屋转手并不影响承租方继续使用）；生活受到干扰致使不能正常使用房屋，承租方可依照合同约定向出租房主张违约责任。
一、关于是否可以拒绝看房，若租赁合同对此未作明确约定，一般是不可以拒绝的；关于是否可得违约金，要看租赁合同违约责任的约定；
二、接上问，若租赁合同未明确约定，承租方不能拒绝看房（换句话说，就像前面几位律师所说，即使房屋转手并不影响承租方继续使用）；生活受到干扰致使不能正常使用房屋，承租方可依照合同约定向出租房主张违约责任。