房屋所有权的对外效力
我家住农村，1985年我家分家。我家住农村，1985年我家分家当时我16岁。我家住农村，1985年我家分家当时我16岁分家单写明我的两个哥哥分得父亲名下另一处宅基地和房屋，我现在所住院落和房屋由我和父母亲所有，房屋各有一半，院落各有一半，由当时村委会组织并证明。
1996年我结婚，2000年我出资在自家院落内建西厢房5间（以父亲的名义申请，因为宅基地是父亲的名字），然后正式和父母亲分家单过，协议院内房屋有我和父母亲各有一半，并请了两个村干部签字证明。
请问，我没有进行各项产权变更登记，宅基地使用证和房屋批建手续都是我父亲的名字（因为我父亲是户主），我对我家院落及院内房屋有没有所有权，效力如何，在什么情况下没有对外效力，在我不同意情况下我父亲能否将房屋出卖？
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回答时间：2009-01-05 23:00
院落的土地使用权还是您父亲的,但您也是共同使用人之一.且您对您所建的房屋应该有所有权.