贷款批不下来属于不可抗力造成的，可以免责，你退房不需支付违约金。
公积金贷款批下来额度不够怎么办？如果退房要罚违约金吗？
我们是一手房，首付半年前付了，现在房子结顶办理公积金贷款，公积金贷款批下来额度不够怎么办？不想办商业贷款，如果退房要罚违约金吗？
补充说明：
贷能贷下来，就是审批的额度差一点，我又不想要商业贷款，房产公司肯定认识公积金中心里面的人，如果我说退房，能退首付款全款外加银行利息，而不需要支付违约金的话，那他们肯定要急了，这样就能让他们帮忙公积金中心打声招呼，这样就能办下来了是不是？有点阴险哦！
贷能贷下来，就是审批的额度差一点，我又不想要商业贷款，房产公司肯定认识公积金中心里面的人，如果我说退房，能退首付款全款外加银行利息，而不需要支付违约金的话，那他们肯定要急了，这样就能让他们帮忙公积金中心打声招呼，这样就能办下来了是不是？有点阴险哦！
回答
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回答时间：2013-06-07 12:35
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师