肯定是你的合同，原来的合同已经到期，也就无所谓效力问题，已经终止的合同也就没有必要履行，你单位可以要求其搬离。
哪个合同有效？
我单位将一间平房出租给一职工居住，并与他签订了房屋租赁合同，合同期满后并无续租，后来单位又把这一间平房租给了我，并与我签订了房屋租赁合同，但是该职工并没有把合同退给单位，仍然要求居住。
请问：这两个合同哪个有效？
回答
- 共4条
回答时间：2010-08-02 11:41
回答时间：2010-08-02 11:47
两个合同都有效，但是他的合同已经履行完毕，而你的合同正在履行。只要他腾退房屋就可以，不需要退合同。
回答时间：2010-08-02 12:17
两份租赁合同均有效；只不过前一职工与单位的租赁合同期限已经届满，该合同已经自然终止。该职工在没有与单位续签租赁合同的情况下，视为不定期的租赁。依据合同法规定，单位可以随时解除该合同。如果前一职工不搬出，你可要求单位出面解决。如单位不予解决，则对你构成租赁合同违约。
回答时间：2010-08-02 12:40
两个合同都有效，只是前一个合同已经履行完毕，系终止的合同。对方不腾退房屋的行为是强占行为。