2011年交认购诚意金订了一套商品房,当时因为房开商预售证过期无法签订合同,故约定等房开商具备条件,在通知签约。
可房开商至今不具备条件,还提出退诚意金,解除认购。
可现在的房价比原来高出一些,我该怎么办?