房子是婚前男方父母买的,但没有产权证,如果是婚后赠与儿子,但没有产权证,赠与是否生效?如果赠与合同注明只赠与儿子一方所有,儿子过世的话儿媳有继承权吗?如果在没办下产权证时,父母反悔不赠予了,儿子可以凭赠与合同要求办理房产证吗?