购楼合同
律师你好：4月我预定一套3层住宅楼（住宅楼共5层）并交纳30%预付款，现在开发商说只建3层（我预定的就是顶层）如果不要只退30%预付款级利息，请问
开发商是不是违约？我如果不要了开发商应如何返还我的预付款。
（没有签合同
只有一张收据，现在楼价上涨了）。
最佳答案
回答时间：2010-07-28 17:44
现在不知道你手里有无证据证明原来你买房是建5层的，如果有这样的证据，则开发商构成违约，你可以选取择解除合同，并要求他赔偿损失，损失我认为，可以要求他支付房子涨价的差价，而不是单单返还预付款。
提供咨询人：郑艳丽律师13838273857
回答
- 共3条
回答时间：2010-07-28 17:06
开发商构成违约。但是由于没有签合同，你很难主张权利。
回答时间：2010-07-28 18:45
开发商的行为与当时的承诺相违背，构成违约，开发商应当承担相关的损失。
回答时间：2010-07-28 19:03
你好！如果你能证明交预付款时说好是五层，开发商是违约，你不要房子不违约，预付款应全额返还给你，你还可以追究开发商的违约责任。