合同有约定，按合同处理。
房屋租赁合同纠纷，f房东要提前解约，我如何维护自己的权益？
我与房东签约，未到房屋管理机构登记。租期三年，还有将近两年的有效期。相关条款：
1.租期内甲方（房东i）必须保证乙方的正常起居，不得转租给任何第三者或在租期内房租加价，但因不可抗力造成无法出租的除外，如：房屋拆迁等原因造成房屋无法居住，甲方在接到有关通知后，应提前一个月通知乙方搬出，租金按实际居住天数计算。
2.租期内甲方提出解约，乙方有权请求甲方支付搬家费用。
3.未尽事宜由双方协商解决，协商不成按有关法规办理或提交仲裁机构仲裁。
协议还有将近两年的有效期，房东就命令我必须一个月内搬出，而且态度非常恶劣。因为孩子太小（几个月），我实在不想搬家（当初从别的地方搬家到这就是为了照顾孩子，好中午回家喂奶，因为单位就一个小时的午餐时间）。
房东违约，协商后他们最多只赔偿两个月（现在房租的）的费用，我不接受，因为现在租类似条件的房子，最少要1.5倍的费用。如果搬出，未来两年内单房租我就要损失两万多。
房东要我在他们口头通知我一个月内必须搬出，并威胁换锁，理由是自家用房。个人认为，这是不合理的。他们违约，应该主动帮我找房，适当补偿搬家费用，未来租房差价等相关费用（如果迫不得以，非得搬，我不得不中午打车往返单位与家给孩子喂奶，因为单位只有一个小时的午餐时间），而不是命令我限期搬家。
我如何维护自己的权益？如果到仲裁机构仲裁，我胜诉的概率是多少？我要求房东支付的合理的违约金是多少？类似案例的处理？
非常感谢！
回答
- 共4条
回答时间：2010-07-25 23:04
回答时间：2010-07-26 09:54
可以起诉解决，但是你先搞清楚，对方是经济适用房吗？Q Q172409632
回答时间：2010-07-26 14:04
您好：应按合同约定。
建议您带齐资料委托律师面谈，以便为您提供更加专业的法律服务
电话：13701020167
网址：www.hhth105.cn
地址：北京市丰台区南三环西路16号搜宝商务中心2号楼615室
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回答时间：2010-07-26 21:34
你好！
按照合同约定，可以起诉维权。
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