购房预约协议也是依法生效的，现在他们不卖你房屋了属于违法行为，你可以要求双倍返还你购房款。
购房预约协议有效吗
我于2011年买了一套商品房，当时签的是购房预约协议，还交清了首付的30%，总价是10万零5千，可差不多两年了，没叫我签正式合同，我打电话问他们，他们说房子修不出来了，叫我去退款，我该怎么办？
补充说明：
预约上没明确规定违反协议的赔偿，我想问问法律在这方面有没有明确的赔偿金额？
预约上没明确规定违反协议的赔偿，我想问问法律在这方面有没有明确的赔偿金额？
回答
- 共4条
回答时间：2013-04-22 16:46
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2013-04-22 16:50
看协议条款约定
回答时间：2013-04-22 16:54
【南京夫妻档律师】
1、购房预约协议是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系；
2、购房预约协议所指向的是签订本约之行为，其对当事人的拘束力是创设了当事人为将来订立本约而协商的义务；
3、据此，你可以要求对方承担购房预约协议的违约责任。
1、购房预约协议是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系；
2、购房预约协议所指向的是签订本约之行为，其对当事人的拘束力是创设了当事人为将来订立本约而协商的义务；
3、据此，你可以要求对方承担购房预约协议的违约责任。
回答时间：2013-04-22 19:55
建议你认真研读预约协议的约定，然后决定是否退款。