我在今年四月份的时候接了朋友的一个店,合同八月份到期,现在快到期了,房东要涨房租,从四万涨到七万,我有点接受不了,当时接朋友的店时他拿了我四万五千元的转让费,我现在能不能让我朋友退我点转让费,如果他不退的情况下,我能不能通过法律程序解决?