建议办理共有权证，继承人协议公证。
多人继承一幢楼的相关问题
我父亲生前遗嘱，将一幢五层楼均分给我们八兄弟姊妹（四个男，四个女，最大年纪72岁最少年纪50岁，每层楼160平方米一男一女共享一层，五层为八人共享），我母亲现建在，手上也公证了一份她的财产给我们兄弟姊妹的公证书。内容与父亲生前的遗嘱一样。现在有几个问题请指教：
1， 我有四个妹一个弟弟到国外，回家时间不多，居住时间也不多，大家都想把这五楼层房作为祖业继承下来，今后子孙世代和睦居住，不变卖，也不作任何产权变更，我们办了继承公证，但不过户，（防止多人手上有房契，对祖业长久保管不利。）继续用先父的原契使用是否可以？
2， 如果其中有人想把自己的一层过户，可不可以单独办一层房契，这样对先父原来的房产地权证产生什么影响，会不会使之失去法律效力？
3， 我们想天长久把楼房保存下来，成为世代的祖业，以后不受损害和任何的产权变更，有什么好的办法？请给以建议。不胜感激。
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回答时间：2013-04-12 17:17
