有一处房产,房产证房主卖给了张三签订了协议,张三又卖给了我并签订了协议,现在房产证房主已经死亡。
我怕以后有纠纷,现在想过户,但因房子是单位集体盖的,没有土地证,房管局不允许过户。
我现在怎么办?能公证吗?怎么公证?