不属于我外公名下的房产，我外公可以自由出租或买卖吗？
房产属于我外公的父母和其父兄长名下，三人过世后并未进行产权更名，因死亡证原因，房管局也不予以更名。
现由我外公代管。现由我外公代管房产共有四套，我母亲离婚后回外公家居住其中一套。
想请教，房产实际属何人所有？我外公或舅妈可否以房产代管为由，而阻止我母亲继续居住吗？另外，他们能否对此四套房产进行自由出租或者买卖？
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回答时间：2013-03-19 17:41
房产应当归全部合法的继承人所有。他们不仅没有权利阻止你母亲居住而且也没有权利自由买卖。但是，他们作为房屋代管人有权出租房屋，可是收益应当归全体继承人共有。
我1995年起律师执业，河北思洋律师事务所合伙人，主要从事刑辩护、民事代理和法律顾问业务。