物业的作法是不合法的，你可以向当地住建委小区办投诉。
物业强收停车费
小区物业强行收取小区业主的地面停车费，而购房合同上注明地面停车费是属全体业主共有的，这样合理吗？更可气的是，不交费就不让业主车辆进出大门。
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回答时间：2013-03-18 16:26
小区物业强行收取小区业主的地面停车费，而购房合同上注明地面停车费是属全体业主共有的，这样合理吗？更可气的是，不交费就不让业主车辆进出大门。