购房合同上写土地使用权限到2043年,开发商说已经交钱补到70年,已经在政府 备案,可以写承诺书,但购房合同只能按以前的合同是30年的,请问可信吗?楼盘是北海的碧元海语城, 土地使用证号:北国用(2008)第b09683号。