物业没有依法提供合格的服务，你有权行使先履行抗辩权，在他们提供合格的服务后他们才有权收费，具体的法律条文是《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
物业管理费
我在增城刚买了套房子，收楼成功后，电都未通，这样，他们可以收取我的物业管理费吗,就是电还没通，交了用电申请给予物业公司让他们去供电局办理，他们也迟迟未办理,请问，有没有什么法律铭文规定他们这样不可以收费？
补充说明：
谢谢您魏律师，我刚查了下买卖合同，里面这样说——交楼条件：该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；满足供水、供气、供电及通邮等必要的居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水，供气、供电、通邮的证明文件。 这文件物业都有，但电未通只是接入到户，他们这样也可以收费吗
谢谢您魏律师，我刚查了下买卖合同，里面这样说——交楼条件：该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；满足供水、供气、供电及通邮等必要的居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水，供气、供电、通邮的证明文件。 这文件物业都有，但电未通只是接入到户，他们这样也可以收费吗
回答
- 共3条
回答时间：2013-01-07 13:19
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2013-01-07 19:38
建议尽快委托律师维权，最大限度的保护你的利益。最好拿着材料当面咨询律师，获取详尽的方案。有需要律师帮助的，可以来电详谈。
回答时间：2013-01-07 22:27
入伙后开始交纳物业管理费。