你好,我想向你咨询一下,我想买一处南昌孺子路的一套房子,已与业主谈好价钱52万,并且谈好我首付款32万,剩余20万在三年内还清.但我们必须今年年底过户.可房主不太放心20万欠款,您看我能通过什么法律手续让他放心这笔款项呢?