开发商承诺买房可让孩子上好学校，但是现在开发商只和你们定正式合同附属合同3个月以后在定，开发商的行为属于违约，你有权到法院起诉要求开发商双倍退还你定金，法律依据是《合同法》 第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
订立购房意向书怎么退房
当时买房时开发商承诺买房可让孩子上好学校现在开发商只和我们定正式合同附属合同3个月以后在定，我认为自己利益得不 到保障不知道可不可以退房。
我们和开发商定了购房意向书交了2万元定金。
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