违章的部分如果没有改规划，一般还要交罚款。否则办不了验收。如果已有产权证，且违章没有被发现，则可以直接转让。但违章部分如没有这被处理，则这部分不能办产权。
合同纠纷
未办理增加楼层的审批手续而擅自增加楼层（楼层设计为12层已完工，后无手续增加至16层）无房屋产权证 已增加的违章3层楼房可否转让,对违章的转让使用中华人民共和国城市房产管理法第38条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
，可否对已签订的《房产转让协议》认定有效。
回答
- 共1条
回答时间：2012-12-03 15:52
