只能对你们两个人有法律效力，不能对抗善意第三人。也就是说，产权人将房屋卖掉，你不能以你们两个有公证，主张房屋是你们俩人的从而主张房屋买卖无效。
房子产权
房子原来是一个人的，但现在不想过户，只是去做个公证，证明房子的产权是两个人，这样有法律效力吗？
补充说明：
就是说，现在公证完产权是一个人，等到卖房子或是离婚的时候还是原来那个人说了算，是吧？只能过户才能真正拥有房子的一半，是吧？
就是说，现在公证完产权是一个人，等到卖房子或是离婚的时候还是原来那个人说了算，是吧？只能过户才能真正拥有房子的一半，是吧？
回答
- 共4条
回答时间：2012-12-03 13:01
回答时间：2012-12-03 13:02
有法律效力，这属于双方之间的约定行为。过户只是程序问题。但如果不办理登记手续，存在另一方擅自出卖房产的风险。
回答时间：2012-12-03 17:36
产权登记具有公示效力，即使双方约定共有产权，该约定不能约束第三人。第三人基于对产权登记的相信向产权登记人购买房屋的行为有效
回答时间：2012-12-03 19:01
可以增加共有人