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房屋买卖纠纷,我能否拿到退一赔一?

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咨询编号:262399什么是编号?

房屋买卖纠纷,我能否拿到退一赔一?

上周我和卖方,中介方,一同签订了意向买卖合同,并一共支付了定金10万,今天收到卖方的电话说不想卖了。请问我可以起诉她吗?并行使合同条款拿回退一赔一共计20万吗?

其中卖方签订合同的并不是房屋的所有人,是房屋所有人的女儿,她女儿口头上说是受到她母亲(房屋所有人)的委托的。

全程中介参与,所以当时中介说,女儿不具备收钱的权利,故在合同上注明,代为收取定金,等母亲来签正式合同了,一并支付。

当然,我i是希望房东能继续执行合同,卖给我的

咨询者:fa413775上海
[咨询时间:2012-11-26
悬赏分:
解答数:8
剩余时间:已过期]

回答

8
赵井燕律师
[地区:辽宁-沈阳市
手机:13019349228
积分:231869
]
回答时间:2012-11-26 15:20
赵井燕
合同有效。出卖人违约,你可以主张双倍返还定金。
刘国军律师
[地区:北京-西城区
手机:13381061501
积分:2651
]
回答时间:2012-11-26 15:23
刘国军
你要求履行,如不履行可要求赔偿,具体问题可咨询刘国军律师团队电话:13466352858.
隆平律师:专业、深度、权威、诚信
刘学能律师
[地区:江苏-南京市
手机:13815421198
积分:6821
]
回答时间:2012-11-26 15:48
刘学能
合同有效。出卖人违约,你可以主张双倍返还定金。
朱久兴律师
[地区:上海-徐汇区
手机:13391262009
积分:6702
]
回答时间:2012-11-26 16:29
朱久兴
可以起诉要求双倍返还的
韩立涛律师
[地区:河北-保定市
手机:13785435887
积分:423
]
回答时间:2012-11-26 16:33
韩立涛
合同有效。出卖人违约,你可以主张双倍返还定金
王臣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:
积分:1441
]
回答时间:2012-11-26 17:11
王臣
如果房屋所有权人没有签字,她女儿是代签,没有委托书,所有权人后来也没有追认,你们的房屋买卖合同还没有成立,你不能要求双倍返还定金,只能主张合同无效要求她女儿还款10万元。同时可以向中介主张违约责任。
尹兰英律师
[地区:湖南-长沙市
手机:15111339840
积分:7652
]
回答时间:2012-11-26 17:51
尹兰英
首先,你要确定她女儿是否是有权代理,如果是,不属于不能履行合同的情形,你可以要求对方继续履行合同;如果她女儿无权代理,合同效力是待定的,现在对方不予追认,合同无效,但你可以追究中介方、及其女儿的缔约过错责任。
张昭律师
[地区:上海-松江区
手机:18616102035
积分:2659
]
回答时间:2012-11-27 11:02
张昭
尽管没有书面授权,但鉴于其身份,你有理由相信是代理行为,你可以起诉要求双倍返还定金。
即使最后认定不是代理行为,你也可起诉,要求承担缔约过失责任。

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