商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
收房时发现房间内有一个柱子和一管道怎么办
您好！我想咨询：去年买的期房，当时广告和售楼书、户型图上都没有表明儿童房间里有柱子和管道，今年年底将要交房，现在我们发现在儿童房内靠强的一边有柱子和燃气管道，估计我家楼上应该是他们的厨房，这样我该怎样维护我的权利呢，因为有管道和柱子会影响我房间的使用，如果把柱子和管道都装修到柜子里可以遮盖，但缩小了房间的使用面积，该怎么办呢？非常期待您的专业帮助，我该怎么维权呢？谢谢！
补充说明：
苏静
设为满意答案2012-11-22 12:38出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，
根据以上回答能否说明：开发商违约呢，开发商应承担什么责任？能否算是房屋主体结构发生改变而要求退房呢？谢谢，期望详细回答解释！
苏静
设为满意答案2012-11-22 12:38出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，
根据以上回答能否说明：开发商违约呢，开发商应承担什么责任？能否算是房屋主体结构发生改变而要求退房呢？谢谢，期望详细回答解释！
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