1、因“买卖不破租赁”，租客可以住到合同期满或者交费期满。但是房产过户后的租金应归你；
2、没有提前通知租客是卖主违法违约，如果你之前不知情，你可以告卖主；
3、这种情况下，卖主不会告你，除非你早知道有租客。
2、没有提前通知租客是卖主违法违约，如果你之前不知情，你可以告卖主；
3、这种情况下，卖主不会告你，除非你早知道有租客。
席公民律师于 2010-06-30 20:26 对回答进行了修改!
房产租客问题
本人最近买了一套房, 房地证也出了,
但是前业主没有跟租客那边交接清楚押金和合理时间搬家(只在过户后2天才通知)
结果租客在押金结清前不搬房也不交楼,现在都过了2周,
请问:
1)因租客问题,我可不可以告前业主违约不交房?
2)告她的话怎么办?还是告地产?
3)我还有5000押金没有前业主, 如果前业主反告我?,法律怎么判?
回答
- 共4条
回答时间：2010-06-30 20:25
回答时间：2010-06-30 20:38
您好，买卖合同不影响原来的房屋租赁合同，如果租赁没有到期，合同继续有效履行的，只是房屋所有人要收取房租了，卖房人因为房产转移了，不是所有权人了，就没有权利收取房租了。因为你们还没有对此事协商，在签订补充协议吧。
回答时间：2010-06-30 20:52
租客可以租的
回答时间：2010-07-02 22:13
你好！
如果你知道你购房时房屋是被租赁的，则根据买卖不破租赁的相关规定，承租人有权继续承租该房屋。
如果你知道你购房时房屋是被租赁的，则根据买卖不破租赁的相关规定，承租人有权继续承租该房屋。