强制执行期间卖方办理了抵押，属于违法行为，可以申请撤销其抵押行为。
过户强制执行期间卖方办理了抵押怎么办？网签后不影响抵押？
因卖方不配合过户，起诉了对方，法院一审和二审都判决对方配合过户，在超过规定时间不配合过户的情况下申请了强制执行，法院也受理了，并发强制执行协助单及法院判决给朝阳区房管局。
但去房管局查询后，房管局收到了强制执行协助单，但对方已在今年9月份办理了个人对个人的抵押，法院的二审判决也是在9月份下来的。
房管局的工作人员告知要解押后才能办理过户。房管局的工作人员告知要解押后才能办理过户后续该如何应对好？房子是2009年下半年签订纸质合同，后来又进行了网签。
从2009年已实际入住到现在，但当时有抵押且房本也没下来。
后来解押了。后来解押了现在又进行了抵押。后来解押了现在又进行了抵押谢谢！
补充说明：
更正：抵押日期应该是在法院的二审判决下来的当月9月份，具体哪天房管局没有告知。提出强制执行申请是在2012年10月11日。这样的话是在申请强制执行前办理了抵押，但是在法院一审判决后，二审判决下来的当月。跟网上的案例有点相似：网签后被原房主设抵押
买房人告住建委
本报讯（记者杨昌平）搬进新买的房子里才俩月，就有人以该房被抵押为由，找上门来索要房子，荆某夫妇这才知道上了当。无奈之下，他们把市住建委起诉到法院，要求撤销房屋抵押登记。今天上午，昌平区法院审理了此案。
房某与荆某系一对80后的小夫妻，他们在去年年末和李某协商，要购买李某位于昌平区东关南里小区的一套房屋，并于今年2月办理了网签登记。据荆某介绍，在此期间，双方一直协商房屋转移登记事宜，但因各种原因未来得及办。今年6月，荆某夫妇高高兴兴地搬进新家，可没想到才住了2个月，一位陌生人便敲开他家的房门，告知李某欠他90多万，已将这房子抵押给他。荆某大惊之下，赶紧跑去房屋登记部门核查，发现房子果然已被抵押，而此时，却无论如何都联系不上李某了。
“我们已经在住建委办理了房屋网签登记手续，而且网签登记并未撤销，住建委怎么能为他人办理房屋抵押登记呢？”荆某认为，住建委为同一套房办理抵押登记的行为违反法定程序，依法应予撤销。
在上午的庭审中，住建委答辩称，在办理抵押登记时，房主和抵押相对人均亲自到场，抵押手续合乎法规，不能撤销。
政府出台网签的目的本就是为了防止一房两卖，或者售房者在签合同后又有损害购房人利益的行为。如果网签后房主又能把房子抵押给其他人，那么网签的作用何在呢？本报将关注此案的审理。J161
谢谢。
更正：抵押日期应该是在法院的二审判决下来的当月9月份，具体哪天房管局没有告知。提出强制执行申请是在2012年10月11日。这样的话是在申请强制执行前办理了抵押，但是在法院一审判决后，二审判决下来的当月。跟网上的案例有点相似：网签后被原房主设抵押
买房人告住建委
本报讯（记者杨昌平）搬进新买的房子里才俩月，就有人以该房被抵押为由，找上门来索要房子，荆某夫妇这才知道上了当。无奈之下，他们把市住建委起诉到法院，要求撤销房屋抵押登记。今天上午，昌平区法院审理了此案。
房某与荆某系一对80后的小夫妻，他们在去年年末和李某协商，要购买李某位于昌平区东关南里小区的一套房屋，并于今年2月办理了网签登记。据荆某介绍，在此期间，双方一直协商房屋转移登记事宜，但因各种原因未来得及办。今年6月，荆某夫妇高高兴兴地搬进新家，可没想到才住了2个月，一位陌生人便敲开他家的房门，告知李某欠他90多万，已将这房子抵押给他。荆某大惊之下，赶紧跑去房屋登记部门核查，发现房子果然已被抵押，而此时，却无论如何都联系不上李某了。
“我们已经在住建委办理了房屋网签登记手续，而且网签登记并未撤销，住建委怎么能为他人办理房屋抵押登记呢？”荆某认为，住建委为同一套房办理抵押登记的行为违反法定程序，依法应予撤销。
在上午的庭审中，住建委答辩称，在办理抵押登记时，房主和抵押相对人均亲自到场，抵押手续合乎法规，不能撤销。
政府出台网签的目的本就是为了防止一房两卖，或者售房者在签合同后又有损害购房人利益的行为。如果网签后房主又能把房子抵押给其他人，那么网签的作用何在呢？本报将关注此案的审理。J161
谢谢。
回答
- 共6条
回答时间：2012-11-15 20:38
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-11-15 21:02
有争议的房屋办理的抵押是无效的,可以起诉到法院要求撤销抵押
回答时间：2012-11-16 14:32
是可以撤销的
回答时间：2012-11-17 11:53
强制执行期间卖方办理了抵押，属于违法行为，可以申请撤销其抵押行为。
回答时间：2012-11-18 19:43
抵押行为违法，可以申请撤销其抵押。
回答时间：2012-11-20 23:18
您好：
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
电话：13031008678或13121150548
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
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