我2011年12月份买的房子,合同规定是2013年11月底交房,今年2012年11月份得到消息,我们楼盘的开发商因缺钱欠债已申请破产,小区楼盘只建好十分之三,如果开发商破产,房子不能正常施工,即将变成烂尾楼,怎么办?我现在可以采取什么措施来维护我自己的权益?请高人指明。