建设工程款优先，但必须在工程竣工后六个月内起诉。
没办证，现在又被抵押，如果未在六个月内起诉，很难保障权利。
没办证，现在又被抵押，如果未在六个月内起诉，很难保障权利。
开发商用房产抵付工程款但是没办理产权证，房产如何归属？
律师，您好！
感谢您在百忙中的及时回复!
我在开发商那边承包了一点工程，最后没有支付工程款， 只用建好的一间店面作价后抵做工程款，当时开发商只出具了一个书面说明，并没有办理产权证。在这
之后，开发商又私自将此房产作为抵押， 向第三方借款，现在由于资金问题， 开发商不知去向， 请问现在此房产可以作为我的财产吗？
如果不是， 此纠纷要如何解决？
谢谢
回答
- 共6条
回答时间：2012-11-13 12:22
回答时间：2012-11-13 14:11
建议你尽快起诉，确认以物抵债协议的效力，否则可能很难追回钱款。
回答时间：2012-11-13 15:23
尽快起诉：
以店面相抵，是一个不动产抵押合同，登记后你才享有抵押权，首先，你得要求对方履行协议，做抵押登记，未登记的话，你还不享有优先受偿权。
以店面相抵，是一个不动产抵押合同，登记后你才享有抵押权，首先，你得要求对方履行协议，做抵押登记，未登记的话，你还不享有优先受偿权。
回答时间：2012-11-13 16:17
还是起诉追讨工程款。
本律师熟悉该类情况案件，欢迎来电联系约谈！
本律师熟悉该类情况案件，欢迎来电联系约谈！
回答时间：2012-11-14 15:21
你为何不尽快起诉呢？
回答时间：2012-11-15 17:00
您好，要看抵押是否生效，因还未办理产权过户手续，存在较大的隐患，建议尽快委托专业的律师向法院起诉要回工程款。