1、你没有实际使用后面的4年房屋，房东是无权要求你赔偿后期4年的租金20万的。
2.如果不做了直接走，你只需支付一个月房屋租金的违约金即可。
2.如果不做了直接走，你只需支付一个月房屋租金的违约金即可。
房租 毁约
我与房东签订公寓楼一栋。我与房东签订公寓楼一栋合同5年，每年房租5万，现在一年了，生意不好，我想不做了。
房东不同意，要我赔付后期4年总计20w，请问合法吗？
我如果不做了直接走会承担什么后果？按照毁约后赔付走人，我需赔付多少？谢谢各位了。
回答
- 共4条
回答时间：2012-10-29 21:35
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-10-29 21:37
你可以提前解除合同，但需要按你们的合同约定的违约责任条款内容承担违约责任，要求赔偿后期四年的租金没有法律依据。
回答时间：2012-10-29 21:49
不合法。因你生意不好，为了减少损失，你可以现在与房东解除合同，解除合同后过尚未履行的部分就不在履行，所以后面的租金可以不要交，但是解除合同要符合一定的手续，不符合手续你反而要承担违约手续。所以你不能轻易解除合同，
回答时间：2012-10-31 09:38
你好，你有权提出解除合同的，但需支付约定的违约金，但远远不会有20万的