一般所说的50年、70年指的是房屋所处土地的使用年限，住宅用地的土地使用年限是70年，商业地产是50年。
50年和70年产权
你好
我想咨询50年产权和70年产权房子有什么区别？
回答
- 共3条
回答时间：2012-10-29 18:55
回答时间：2012-10-29 19:02
一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40或50年。也就是说,到了期限以后,如果国家不征回,你优先继续使用,不过要向国家缴纳一定的出让金。因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的,故在土地使用权期限届满后,可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按政府规划收回该土地)
回答时间：2012-10-29 19:59
一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40或50年。也就是说,到了期限以后,如果国家不征回,你优先继续使用,不过要向国家缴纳一定的出让金。因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的,故在土地使用权期限届满后,可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按政府规划收回该土地)