你们的约定是合法的，如果他到期不搬家，你有权要求他每天支付200元的违约金。房屋的所有权已经属于你的，如果他损坏房屋，你有权要求他赔偿房屋的实际损失，同时负责维修房屋。
买卖二手房纠纷
我买了一套二手房，现已过户到我名下。我买了一套二手房，现已过户到我名下我与原房主协议这个月底搬家，如不搬，根据协议罚款200元/天，（我当时交钱时留了2万元的质保金）。
请问，如到期他不搬走，我可以每天罚他200元吗，这个合法吗？最后如果他不搬走，或者损坏房子（因为房产过户到我，现产权应属于我的），那我该怎么办呢？谢谢！哪位懂的律师专家解决哈！
补充说明：
如果我对他罚款，如果到时候他还不搬家，我是否可以到法院起诉他，排除妨碍物权的行为？
如果我对他罚款，如果到时候他还不搬家，我是否可以到法院起诉他，排除妨碍物权的行为？
回答
- 共4条
回答时间：2012-10-24 20:28
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-10-24 21:28
你有权起诉要求腾房。
回答时间：2012-10-24 23:22
可以的。向法院起诉要求他般家。
回答时间：2012-10-25 12:43
可以进行起诉.