我2010年买的二手房,合同规定其一周内将户口迁出,并且将储藏室给我,但是到现在都没有兑现,我现在要将房子卖调,该怎么处理这个问题,我的房子是贷款买的,现在贷款还不上了,要卖掉,如果因为他不迁户口不能及时卖掉的话被银行拍卖,造成的损失,原户主是否承担责任呢,谢谢。