我有一处房子,出租给别人l,现在我把房子卖给了s,l继续租住房子内,我跟l有口头协议只要他不住了,我的东西我搬走,1年零5个月l搬走,我去取回自己的东西,现在房子的主人s告我放弃对现有财务权,他是否合法,我该怎么办?