你的行为是由于当地的限购政策造成的，不属于你的违约，你无须承担违约责任，这项条款对你是有利的，你有权利用这个条款主张免除你的违约责任，你有权要求解除合同、返还你已经支付的5000元。
房屋买卖意愿书 违约
我在和房东签署房屋买卖意愿书的时候，在上面加了一条约定事项，其中是如下描述的“若因国家政策或其他不可抗力导致买方无法购买，则买卖双方协商，协商
不成买卖双方解除该协议并互不追究违约责任，卖方退还买方支付的一切购房款项”；定金是2万，当天给了卖方5000元加上1.5万的欠条。
目前我由于上海的限购
令（我名下已经2套房产，必须要除去一个房屋的名字才可以购买，但是需要花费2万多元，所以不打算除名）以及父亲不赞成购买该房子，所以我无法补足首付。
现在我打算违约了，但是卖方要追要1.5万，我需要给他么？这项条款是否对我很有利？期待你的解答（huopujia123@163.com ）。
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