关于购房订金事宜的咨询
律师你好。律师你好我于前天看好一套住房。律师你好我于前天看好一套住房由于我已经用公积金贷款购买了一套房子，目前正在还款，我便咨询售楼员我再用商业贷款买房是否属于第二套房（第二套房的首付将由30%提高到60%，且利率上浮10%。
）。）她非常肯定地表示公积金贷款与商业贷款不在一个系统内，只要我之前没办过商业贷款，就算首套房。
于是我签了订房合同，并交了一万元订金。于是我签了订房合同，并交了一万元订金但我第二天去的时候，他们办理商业贷款的人又说我这个属于二套房。
我要求退还订金，售楼方以订房合同规定不能退订金为由拒绝退款。
我想问一下律师，这种情况售楼方是否有欺诈行为？我的订金能否退还给我？如果不退还我应该怎么维权？万分感谢。
