没有房屋产权证的房屋和属于集体土地使用权证的房屋，买卖存在法律风险，需要慎重考虑。如果出卖人能补办房屋产权证的，你可以考虑购买。
此房能不能买
我在集镇上看中了一套私人建的二层楼房，他有土地证，土地性质为集体划拔的，但是因为他觉得办房产证费用太高，就没办，他的土地证已经办了10年了，请问，如果我买他的房，这房要怎么办手续？我应该先办什么证件？他是那种较偏的地段，但是听人说他们那个位置属于城建统一规划地段，但是我们都同属一个居委会，这房方便办两证么?急盼回答，谢谢。
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