房屋租赁合同一般是一式双份，合同的法律效力是由其实质要件决定的，一份合同只要具备实质要件也具有法律效力。
租房合同必须是一式双份才有效吗
房屋租赁合同是否因一式双份，其他合同也是这样吗？如果不是，这样的合同是否无法律效力。
补充说明：
我与今年8月14号和房东签订了租房合同，并且合同约定租房从18日开始生效，请问合同生效期是14号还是18号？17号我想退房，但是房东不退还押金和预付的租金，协商未果，今天18号还能能全部要回来吗？需要付违约金吗？紧急！我现在谈判，他们恐吓我说我违约！
我与今年8月14号和房东签订了租房合同，并且合同约定租房从18日开始生效，请问合同生效期是14号还是18号？17号我想退房，但是房东不退还押金和预付的租金，协商未果，今天18号还能能全部要回来吗？需要付违约金吗？紧急！我现在谈判，他们恐吓我说我违约！
回答
- 共3条
回答时间：2012-09-18 09:08
回答时间：2012-09-18 09:56
建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。
回答时间：2012-09-18 11:14
您好，一般情况下合同应该是一式两份的，但是双方可以约定只有一份合同。14号是合同成立时间，18号是合同生效的时间。虽然您不构成违约，但是您应该承担一定缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其应依据的诚实信用原则所尽的义务，而致另一方的信赖利益损失，应承担损害赔偿责任。
也就是说您应该赔偿对方的实际损失（对方举证证明或者您们双方协商）。
也就是说您应该赔偿对方的实际损失（对方举证证明或者您们双方协商）。