你们的合同属于口头上的约定，你们的合同属于不定期租赁合同，你有权随时解除合同，在合同的履行过程中，他是租用一个月后才给你一个月的租金，你有权随时收回自己的房屋。
门面房租约
我有一间使用权是门面房，产权是我原来单位的。
门面2年前租了出去，合同签了一年，之后因为据说不知道什么时候会随时拆迁，所以续约是口头上说的，他租满一个月再给我一个月的租金直到拆迁。
现在单位要求近期赎回我的使用权，但是租客不愿意走，他认为原来的合同是续约、不是口头上协商的。
那么我想请问：现在这个租约到底是口头上还是合同上，合同上的话那么他租金应该是1个季度一给，但自从合同到期后他一直是先租用一个月后才给我一个月的租金。
回答
- 共4条
回答时间：2012-09-17 21:04
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-09-17 21:54
现在这个租约属于口头上的。根据《合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
因此，你可以随时要求解除租赁合约，但应当在合理期限之前通知承租人。
《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
因此，你可以随时要求解除租赁合约，但应当在合理期限之前通知承租人。
回答时间：2012-09-18 18:38
你们的口头合同是无固定期的租赁合同，你可要求单方解除合同，但得提前通知，或者径直解除合同并支付一定的违约金。
回答时间：2012-09-19 13:24
根据合同法的规定，你们的合同为口头上的约定，视为不定期租赁合同，你享有任意解除权，但必须要在合理的期限之前，通知承租人。《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。