法院判决下来，可以直接去房管处办理过户吗？ 要交税的吗？
买了别人的房子（房子是期房），合同约定好相关税多是对方交的，可是首付款以后对方又后悔了，说税让我交，本来那房子现在私下买卖的就很低的，要是我再交税，就会在别人低卖的多好几十万了，所以我也不同意。
要是我去法院起诉，要求对方履行过户手续的话，法院判决下来，我可以直接去房管处办理过户手续吗？到时候税还是我来交吗？
如果对方拒绝帮我过户，可以申请法院强制执行吗？这个时候税由谁交的？
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回答时间：2012-09-17 10:53
1、你们的税费已经约定是由卖方来缴税，现在其反悔了，属于违约行为，你可以到法院起诉强制对方将房屋过户给你，同时判决由对方缴税，这样你依据法院的判决书可以直接到房管处办理过户手续，你无须缴税。
2、如果对方拒绝协助你办理过户，你可以申请法院强制执行，法院会强制对方协助你办理过户手续的，税费由对方缴纳。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
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回答时间：2012-09-17 11:10
可以申请法院强制执行