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买卖合同是否有效

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咨询编号：251388什么是编号？

买卖合同是否有效

房照姓名是a b从a的手里买到房子签署了买卖协议未过户，b的儿子向c贷款（民间借贷）用房照抵押同时签订了买卖协议（b的儿子和儿媳签的字） b的儿子和c签订的买卖协议有效么。

咨询者：fa391942黑龙江

[咨询时间：2012-09-06

悬赏分：30

解答数：2

剩余时间：已过期]

回答

共2条

解思语律师

[地区：陕西-西安市

手机：13991168852

积分：7893 ]

回答时间：2012-09-06 09:37

解思语

你好！你们签订的合同均属于效力待定。如果房产证的另一方不同意的情况下，这个买卖合同均归于无效。谢谢！

赵亮律师

[地区：北京-丰台区

手机：13910222059

积分：3679 ]

回答时间：2012-09-06 10:10

买卖协议本身没有问题，但是从法律上讲属于效力待定。因为b从a手里取得的是一个债权还未取得该房屋的物权，只有过户完毕之后才合法取得所有权。理论上讲所有权还停留在a手中。用合法取得的债权抵押并买卖还需要履行原房主的追认。

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