奶奶要把房子赠与孙子需要什么手续？
我奶奶想吧房子赠与我（孙子），爷爷在房子没办房产证的时候就已经过世，房产证名字是奶奶的，办房产证时费用是奶奶自己交的。
这种情况都需要什么手续？需要公证吗？需要过户吗？奶奶如果去世了奶奶的孩子还有继承权吗？
在有我现在已经结婚，算夫妻共有财产吗？？？
望给予回答，谢谢了~~~~~。
补充说明：
爷爷去世之前这所房子不属于奶奶和爷爷的，是奶奶单位的房子，类似于福利房这种意思，后来奶奶单位倒闭了，房子才归的奶奶个人。这种情况怎么办？？？？？爷爷去世之前也有一套房产和奶奶现在这个房子情况是一样的，爷爷去世之前没房产证，现在是小叔在住，房产证是小叔的名字，这个也算奶奶和爷爷的共同财产吗？（房子是用姑姑的公积金买的，后来改成了小数的名字，姑姑和爷爷是一个单位的）
爷爷去世之前这所房子不属于奶奶和爷爷的，是奶奶单位的房子，类似于福利房这种意思，后来奶奶单位倒闭了，房子才归的奶奶个人。这种情况怎么办？？？？？爷爷去世之前也有一套房产和奶奶现在这个房子情况是一样的，爷爷去世之前没房产证，现在是小叔在住，房产证是小叔的名字，这个也算奶奶和爷爷的共同财产吗？（房子是用姑姑的公积金买的，后来改成了小数的名字，姑姑和爷爷是一个单位的）
最佳答案
回答时间：2012-09-06 10:02
你好！你爷爷去世后因为没有析产，所以你奶奶赠与给你的这个房子的一半属于你奶奶、你叔叔、你大伯、你的姑姑、你父亲所有，如果你叔叔、你大伯、你姑姑他们不在了，他们的直系血亲享有继承权的，你要想能够继承到这个房子就必须要有他们放弃继承的公证或证明，然后你才能和你奶奶做赠与公证或者直接办理过户。如果房子已经过户或已经赠与给你后，即使奶奶去世，他们均不享有该房屋的继承权了。在赠与合同中你奶奶可以明确写明只赠与给你，不包括你爱人，这个房子就属于你个人财产，反之属于夫妻共同财产。谢谢！
解（xie）律师擅长以事实为基础以法律为准绳，结合实际情况办理案件。
回答
- 共4条
回答时间：2012-09-06 07:52
你爷爷去世前是否该房产已经存在？如果存在，只是没有办理产权证，那么该房产应有你爷爷的份额，你爷爷没有立遗嘱的话，它的份额应按照法定继承。
赵英菊律师于 2012-09-06 07:53 对回答进行了修改!
回答时间：2012-09-06 20:34
你爷爷去世前是否该房产已经存在？如果存在，只是没有办理产权证，那么该房产应有你爷爷的份额，你爷爷没有立遗嘱的话，它的份额应按照法定继承。
回答时间：2012-09-07 14:51
可以立遗嘱
需要律师维权可以来电咨询我。
需要律师维权可以来电咨询我。
回答时间：2012-09-08 09:29
你爷爷去世前是否该房产已经存在？如果存在，只是没有办理产权证，那么该房产应有你爷爷的份额，你爷爷没有立遗嘱的话，它的份额应按照法定继承。
你奶奶现在可以立遗嘱处分她自己的份额，必要的话，可以联系我咨询。
对于是否属于共同财产，那要看遗嘱的内容。
你奶奶现在可以立遗嘱处分她自己的份额，必要的话，可以联系我咨询。
对于是否属于共同财产，那要看遗嘱的内容。