你们原来约定的房屋租金是受到法律保护的，任何一方无权要求变更，房主私自涨价属于违约行为，你没有义务和房东一起去调查，应该按照原来的租金5500元执行，房东拒绝的，你可以到法院起诉要求房东履行原来的租金。法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租房纠纷，房主私自涨价怎么办？
你好！我们一个地段的同平方的房价，一年五千五百元.我去年起租由于没有打听价格，房东要的六千就给的六千。
今年别人还是五千五百元，房东却说别人都涨了一千要我也长一千给七千。
要不就就让我搬走。要不就就让我搬走我经过调查别人根本都没涨房租，合同也是写的随行就市。
现在的矛盾是他说他调查的涨了可我调查的事实没涨。
我该怎么办呢？我可以要求房东和我一起去调查吗？他一面之词我很郁闷啊，有什么号办法吗？谢谢。
回答
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回答时间：2012-08-31 15:03
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-08-31 15:27
你好！通过你的描述还是比较简单，如果你要是能把合同内容写明白的话可能我可以给你比较准确的答复。虽然你的合同中约定随行就市，但是合同中应该有一个最基本的租金约定吧，所以，如果今年房价没有涨的情况下，应该还是履行你们合同约定中的原来的租金金额，只要在来年房租涨了，涨多少钱才可以按照随行就市的约定来适用。我的建议：一、先好好审视你的租房合同中约定的内容；二、与房东友好协商；三、无法协商的情况下，你认为房东的作法对你很不公平的情况下，支持你诉讼吧。让法院来协调你们的事情。谢谢！
回答时间：2012-08-31 15:39
这个要看你们的合同究竟是如何进行的约定，确实合同约定比较模糊的情况下应当对当地的房租做一个调查。二要看你们的合同期限，如果是合同到期之后房东要求重新约定价格那就只能是重新进行约定。但如果是长期的合同就不能房东擅自涨价。
回答时间：2012-08-31 21:46
如果你们是在的房屋租赁合同目前仍然是合同期限内，房东不能涨价，房东坚持单方面涨价的，你可以拒绝。房东坚持单方面涨价的行为构成合同违约。协商不成的，你可以向法院起诉主张要求房东继续履行合同约定义务。