公产房过户问题
您好 我哥单身一人，现在外地服刑 （无期） ，他在本地租的公产房想过户到我的名下以便保管，不知可否？如果可以， 我应该到什么部门办理，要履行什么手续？谢谢。
最佳答案
回答时间：2012-08-29 14:41
你好！所谓公产房，是我国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
按照产权人的不同又分为三种：
第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。我的建议，最好还是不要过户你就以你哥哥的名义租住。如果你要是过户的情况下被单位知道恐怕有收回的风险。但是至于怎么样你还是先到当地的房屋管理局咨询一下为妥，这样你就可以清楚的知道那种方式对你最有利。谢谢！
解（xie）律师擅长以事实为基础以法律为准绳，结合实际情况办理案件。
回答
- 共5条
回答时间：2012-08-29 08:53
可以到产权单位协商变更
回答时间：2012-08-29 09:02
建议咨询房管部门
回答时间：2012-08-29 10:01
变更承租人只能经过房屋所有权单位的同意。
回答时间：2012-08-29 11:19
需要办理变更承租权手续
回答时间：2012-08-29 14:11
可以，你需要有你哥的委托手续，并且这种过户需要办理公证，建议你和公证部门以及监狱管理部门联系办理公证事宜。因为公证必须本人到场。