如何办理房产证
我与去年年中通过中介购买了一套房子，当时因房子是新房，房产证未办下来，所以只付了首付未过户，首付付了32.8万元，同时付了中介费8000元，与房东、中介签了三方协议。
现在房产证办下来了，但是因房东曾拿购房合同去银行贷款，同时贷款尚未还清，所以现在过不了户。
房东差银行贷款的事情，当时购房时中介公司未和我们说明。
而且，房东还差小额民间贷款，这家公司与中介公司有联系。
现今，中介公司说他只有义务为我们协调办理房产证。
请问：我们如何才能把房子过户到我们名下？在整个购房过程中，中介公司有责任吗？
补充说明：
因为房子当时没房产证，所以协议未进行公证，这样法院也会支持我们吗？
因为房子当时没房产证，所以协议未进行公证，这样法院也会支持我们吗？
最佳答案
回答时间：2012-08-27 15:54
1、你是房屋的实际产权人，可以到法院起诉要求卖方依法配合你办理房屋的过户手续，你然后依据法院的判决书就可以到房产局办理过户手续了。
2、房东差银行贷款的事情，当时购房时中介公司未和你们说明，中介向你们隐瞒了购房的重大事项，属于合同欺诈，中介应该对你承担违约的责任，你有权要求中介公司支付违约金。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师