你实际应当参加到原诉讼当中去作为有独立请求权的第三人。现实情况是因为还未办理房产证，所以该房屋还不是专属于你的那个合资方的。因此你可以在执行阶段申请执行回转。同时你也可以提一个确权之诉，诉你的合资方。
我应如何维护自己的权益
前年，我与人合资购买了一套房子，我支付给合资方一半的购房款，对方签了收条并与我签订了合资购房的协议。
合资方与开发商签订购房合同（合同上没有我的名字，我们约定发放房产证再补上我的名字）并支付了一半房款（即完全由我出资的那部分房款），合资方以按揭方式支付房款的另外一半。
去年，合资方因赌博欠下高额债务，债主通过法院冻结了我们合购的房产。
该房产尚未发放房产证。该房产尚未发放房产证一审判决，合资方败诉，房产有可能被强制执行拍卖。
请问，我的权益如何维护？我可以向法院申请确权吗？没有房产证，法院能否判决我有50%的产权呢？我有全部的合资购房的证明材料。
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回答时间：2012-08-24 08:45
