没有取得拆迁许可证就量房，能算吗？
律师您好：
我家在北京石景山区，现在面临拆迁，去年下半年量过房子，因为量房子时我家已经买好材料（砖，水泥，沙子，木料等等）马上动工加盖房屋了，他们说你盖吧，现在量只是大概预测一下总体拆迁面积，不做为最后拆迁实际数据，以后还要量。
现在拆迁了，又说按去年量过的面积算。现在拆迁了，又说按去年量过的面积算我看过他们的拆迁许可证，今年才发下来的，请问拆迁许可证没有的情况下，去年量的房子能作为最后拆迁补偿协议的面积算吗?如方便请回复我邮箱：anniejy3233@163.com。
最佳答案
回答时间：2010-06-24 16:03
你好！
去年量的房子面积不能够作为拆迁许可后的实际面积，因为只有在有拆迁许可时相关工作人员才有权利测量你家的房屋，应当以现在实际面积重新测量。如果协商不成可以起诉解决。
你好！
去年量的房子面积不能够作为拆迁许可后的实际面积，因为只有在有拆迁许可时相关工作人员才有权利测量你家的房屋，应当以现在实际面积重新测量。如果协商不成可以起诉解决。
北京房屋拆迁主要分为以下几步：
1、领取房屋拆迁许可证。拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部申请领取房屋拆迁许可证。
2、发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
3、设立拆迁补偿安置协议，实施拆迁。由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
如双方达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬出的，由房屋所在的市县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
如双方达成拆迁补偿安置协议，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的可以向仲裁委员会或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。
不论是拆方还是被拆方都必需严格按程序办事，双方在前一程序未执行前不得进入下一步。也只有这样才能保证双方利益的最大化，所以希望每一位公民都要遵守。
免费咨询电话：13269016316
北京资深律师团队 北京铭滔律师所合伙人
郭军律师
回答
- 共4条
回答时间：2010-06-24 12:56
你有相关的建房手续就应该补偿你。
回答时间：2010-06-24 12:57
是错误的，建议找律师处理，拆迁这块问题太多了Q Q172409632
回答时间：2010-06-24 13:26
您好，拆迁许可是得到政府的批准和许可，行为应该有效。今年房屋面积变更大了，应该与拆迁部门协商处理，以当前的面积算。
回答时间：2010-06-25 13:40
拆迁许可证没有的情况下，去年量的房子不能作为最后拆迁补偿协议的面积算,必须依据拆迁许可证的下达时间为准.你可以与其协商重新核实