你可以和他签订一份房屋买卖合同，约定该房屋的所有权属于你所有，但是需要以他的名义偿还贷款，贷款偿还完毕后他须要配合你办理房屋过户手续，将房屋过户到你的名下，如果他拒绝办理，应该赔偿你全部房款。
转按揭房合同
我想买别人交过首付的房子。我想买别人交过首付的房子以后要以他的名字交按揭，我要签什么样的合同，以后才不会有纠纷？
回答
- 共3条
回答时间：2012-08-19 19:38
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-08-19 19:44
你好！我的建议，你和他找银行协商，是否可以将贷款人名字变给你，然后到房管局做个户主变更。因为，向你现在的描述情况看，如果卖方人事后不诚信，偷偷把房在卖了，然后他再没有钱，你到哪里要你的钱呢？钱和房是这个事情的核心问题，你出了钱就一定要有房子的物权否则就不要付钱。合同是保证君子非小人也。谢谢！
回答时间：2012-08-19 20:53
如果不经过抵押权人的同意，一旦产生纠纷你的合同很可能就会被确定无效。