一房主有路边两层楼的门面房,我家先租了二楼和一楼的四分之一,用来做足疗,anmo和spa生意,房子正在装修期间,房主又把一楼的四分之一和地下室租给另一租户用来做木桶浴,anmo和spa,而且是不正规的那种,现在房主想让我家让出门面房。
我想请问房主算不算违约?需不需要承担什么法律责任?