若您明知防水瑕疵而用水，楼下因此造成损失，应承担相应责任。明知漏水应即告知中介或业主维修，期间不应用水。中介、业主若不修房、不退房为违约。起诉。并可另找房源。期间损失应由中介和业主承担。
北京租房不退押金
我和中介租的房子，因房东防水没有做好，造成楼下盛水，现在房子到期了，房东要做防水，但是要我们承担责任，给楼下做赔偿，要求扣一千多块钱，但我们在房屋使用时都是正常使用的。
我想知道是我们有责任吗？合同里也没有写到关于漏水谁来赔偿。
是我的责任我赔，但我觉得我租房子没有理由给你做防水。
请帮帮我吧!谢谢！（现在楼下住户要房东修防水，房东不想承担责任，说不是防水问题是使用问题，和楼下承诺说让我们赔，中介想续租房东的房子也向着房东，说是我们住的时间长，该着倒霉）。
回答
- 共7条
回答时间：2010-06-15 15:47
回答时间：2010-06-15 16:33
是装修的责任还是你们使用的责任，要经过鉴定，不是房东说什么就是什么。
回答时间：2010-06-15 19:12
你可以起诉解决。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问
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回答时间：2010-06-15 21:35
未做防水是开发商或房主的责任。造成漏水不是承租人的责任。此责任应由开发商或房主承担。
回答时间：2010-06-16 11:46
你好！
未做防水是房主的责任或者开发商的责任，不是使用中造成的，因此你不必支付赔偿。房主的要求没有法律依据，你可以起诉要求房东偿还。
未做防水是房主的责任或者开发商的责任，不是使用中造成的，因此你不必支付赔偿。房主的要求没有法律依据，你可以起诉要求房东偿还。
回答时间：2010-06-17 10:51
一般情况下，防水处理的责任应由房东承担，除非房东能证明漏水系房客非法使用所导致。
并且，房客知道漏水后要及时和房东联系，如果明知漏水不和房东联系还适用，给楼下造成的损失的话，是需要承担一定的责任的。
并且，房客知道漏水后要及时和房东联系，如果明知漏水不和房东联系还适用，给楼下造成的损失的话，是需要承担一定的责任的。
回答时间：2010-06-22 14:30
很高兴回答您的问题：
此费用不应该由你们来承担，而是由房东来承担。可以要求退还押金以及租金和违约金。
欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师 北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
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